決断！
- 思い切って決断して今では良かったと思っています。
- 家賃を下げることは「薄利多売」をするようなもの。健全な賃貸経営の為には、家賃収入の最大化によって高い収益率を上げることが大切です。特長の無い物件を高い家賃で募集をかけても入居は決まらないでしょう。
実例のご紹介
- 現在の間取りや設備を活かし、お洒落で快適なお部屋に変身！
- 建替えなしで、空いたお部屋から施工でき、リーズナブルな費用で入居率もアップ！
入居者のニーズをとらえ、人気の間取り・設備を提案してゆくことで、ミニネットは入居率１００％を目指します。
− 収益 −
- 空室増・家賃の値下げ競争でお困りのオーナー様へ
- 物件ごとの収益性を検討し、健全な賃貸経営をご提案致します。
− 資産価値 −
- 以前に比べ入居が決まりにくくなった…
- その時点で所有物件の価値が低下し始めています。
目先の空室回避のための値下げ競走は、資産価値をさらに低下させると共に、事業計画時に予定していた収益期間を延長させてしまいます。
− 価値の向上 −
- 価値がある物には正当な対価が生まれます。
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新たな価値を見いだすよう、常に時代や入居者のニーズに応じた住空間をご提案し、『安さ』で選ぶ入居者から『良い部屋』を選ぶ入居者へとターゲットをシフトします。また、長期経営における新たな事業収支を再検討し、今後の事業計画をご提案致します。
− デザイン −
- 専門の設計士が一件一件入念にプランを策定します。
- また、スケルトン状態にしてからの改修工事を行う事により目に見えない所の老朽箇所への修理も施され、その後の維持修繕にも気配りします。
− 家賃収入 −
- 家賃値下げの幅を緩和し、コンセプトを明確にした居室はインターネット反響が増え、空室期間が短くなりました。
- 下落した賃料をリノベーションによって新築時に近い賃料へと引き上げ、魅力あふれる居室に優良入居者が集まり出します。
まかせて悩み解決！
- 各種お見積りご相談はお気軽にお問い合せください。
